車のローンがあるのですが、住宅ローンは組めますか？

20代で購入される方は、特に今後ライフスタイルや勤務地が変わる可能性が他の年代に比べ て高いため、いざとなったらすぐに「売れる・貸せる」流動性が高いマンションを選んでおいたほうがよいでしょう。 また、たとえ年収が高くても今の会社への勤務歴 が浅いと住宅ローンの審査上不利になることがあります。在籍3年程度経っていれば問題ありません。とはいえ、一昔前と違い現在は転職が当たり前の世の中となっているため、金融機関によっては1年や半年の在籍でも審査可能です。 なお、独身の方の場合は既婚の方より審査が厳しいことと、20代で先に投資用マンションをローンで購入される方もいますが、その後自己居住用での住宅ローンが簡単には組めなくなるので、注意が必要です。

住宅ローンが希望した条件で組みづらく、結果購入が「しづらい」時期はあります。 以下のようなパターンでは、個人の信用度が一時的に落ちていて結果的に住宅ローンの審査がおりなかったり、借入れできる金額が少なくなったり、または借入れの金利が上がってしまうケースがあります。 ・入社／転職／独立してまだ1年未満・数年以内に未払いを起こしてしまった（携帯料金の未払いなどの少額のものを含む）・前の家の住宅ローンが残っている・副業をはじめて、その収入をふまえて住宅ローンを借りたい もちろん、ここに書いてあることにあてはまったからといって、絶対に買えないというわけではありません。金融機関の審査基準はオープンにされていませんし、複数の金融機関に出して、ある銀行ではNGでも別の銀行では審査が通ることも少なくありません。 無理のない、上手な住宅ローンの組み方、有利な条件で組むために必要な準備などは、住宅ローンが得意なエージェントにぜひ相談してみてくださいね。

住宅ローンの審査がNGだった理由により、対応が異なります。 考えうる理由としては、以下のようなものがあります。 ・個人信用情報に問題があった・返済比率が高すぎた・担保評価（物件起因）で通らなかった・健康状態を理由に通らなかった 個人信用情報によるものであれば、程度により時間がたてば信用が回復するケースもあります。心当たりのある場合は早めにエージェントに相談してみましょう。 原因に心当たりがない場合は、信用情報機関から信用情報を取得して、その信用情報の内容を確認することができます。 返済比率が高すぎる場合は、借入金額を下げることで解決できます。 担保評価によるものであれば残念ですが物件を変更するか、またはその物件を評価してくれる銀行を探すことで解決できるでしょう。 健康状態に関しても同様で、ローンの条件や金融機関を変えれば通る可能性もあります。 銀行によっても審査基準が違うので、通る金融機関を一緒に探してくれる、ローンに強いエージェントと組むことが大切です。 また、いざ購入！という時に審査に落ちてしまい慌てることがないように、探している最中から住宅ローンの事前審査を通しておき、どの程度の借入れが可能なのかを知っておくとスムーズです。